如商品房预售合同明显属于可撤销之范畴，那么此份合同理应受到法定程序的支持得以撤销。其中可能涵盖到的特定情境包含且不仅限于如下所列：在合同签署之际，由于重大误解导致误解方签署了合同；如果有任何一方采用欺诈手段与另一方达成协议；例如，一方或者第三方通过威胁或压迫的方式，使得对方在无法充分表达真实意愿的前提下签署了合同；又或者是在一方利用对方处于困境或者因为缺乏足够的分析和判断能力而缔结的合同；再者就是法律规定的其他特殊情形等。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。