对于购买的房产不幸遭遇烂尾情况，业主在与相关银行进行协商并达成协议停止支付房贷款项，或者经过有权机关作出裁决后解除房贷债务关系的，通常情况下不会对其信用状况产生任何负面影响。然而，若未经合法途径擅自终止房贷还款义务，将可能导致如下严重后果：首先，个人的重要信息档案——信用记录将受到损害，这将直接影响到未来的各类贷款申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。若遇到较为严谨的银行，即使仅逾期一日，该银行亦会将此逾期行为上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入征信系统，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生极为严重的不利影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅度缩水。其次，逾期还款还将引发相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行方面便会致电催促借款人尽快履行还款义务，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息标准各异，但基本上都在原有贷款利率的基础上增加了30%-50%。最后，银行可能会采取法律手段维护自身权益。根据房贷合同中的违约条款规定，连续三次或累计六次逾期还款的，银行有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若用户房贷拖欠超过三个月未能按时还款，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向司法机关提起诉讼。届时，法院将依法采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户内的存款，查封已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。