“一房多卖”的情况并不被视为刑事案件处理，实际上，这种行为在民事领域中被认定为无权处分的现象。当卖方未能获得所有权或处分权时，他们的销售行为将导致物品所有权无法进行有效转移。如果买方提出要求卖方承担违约责任或者要求终止合同并寻求赔偿损失，那么，人民法院应当给予支持和认可。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条买卖合同效力当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。