自房屋买卖合同完成备案手续之后，一房二卖的做法被视为严重违法行为。根据相关法律规定，这样的情况应当由县级或者市级以上的工商行政管理局出面，给予经营者期限内的改正处罚，同时还需处以最低数额为每笔20,000元人民币，最高数额为每笔30,000元人民币的罚款惩戒。如果情节严重达到犯罪标准，那么相关责任人将面临刑事责任追究。对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，他们有权在知晓该事实的一年之内向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销合同，并且要求卖方归还已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。