关于购房合同纠纷的处理方式，主要涵盖但不局限于以下四种途径及策略：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商作为合同当事人通过积极交流与协商以解决争端的最理想且成效卓著的办法，被广泛应用。其次，若合同当事人在积极维护友善关系的基础上仍难以通过协商达成共识，那么他们有权利向相关机构如一方或双方具有国有性质的企业，向上一级机关提出调解申请。在这种情况下，上级机关应当在公正无私的立场上查明事实真相并展开调解，严禁使用任何形式的行政干预措施。另外，当事人还有权请求合同监督管理机关、仲裁组织乃至法庭等机构参与调解工作。再次，如果合同当事人在充分协商后依然无法消除分歧，而且他们不愿接受调解的话，可以依据合同中的仲裁条款或者在争议发生后由双方共同达成的仲裁协议，向依法设立的仲裁机构递交仲裁申请。最后，倘若在签订合同的过程中没有约定明确的仲裁条款，或者事后也未能就仲裁事项达成妥善的协议，那么合同当事人有权选择将争议案件提交至法院，寻求正式的司法审理和裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。