针对购房过程中可能出现的以下多种情形，当事人应当根据实际情况做出积极而灵活地应对策略。首先，当涉及到常规性延期交付房屋这个普遍现象时，购房者有权也应当主动给予开发商一定合理的宽限期，一旦超过此期限达到约定或法定标准，就可以着手开始对房屋质量、装修等方面进行全面细致的验收工作了。其次，倘若开发商由于种种异常原因未能按照约定时间交付房屋的话，那么作为购房者是完全具备启动相关维权程序的权利资格的。再者，以书面形式进行充分交流和协商，寻求与开发企业共同探讨和解决问题，无疑也是一个行之有效的途径。第四，如果上述方法都无法解决问题，购房者还可以寻求消费者协会的协助，对开发商的违约行为进行正式投诉，从而确保自身的合法权益免受进一步损害。最后，如果所有这些措施依然无法妥善解决问题，那么购房者可以考虑向当地房地产管理部门提出申诉，将开发商未履行合同义务的事实情况如实地反映给相关监管机构。在万不得已的情况下，购房者甚至可以考虑向人民法院提起诉讼，运用法律武器来捍卫自己的正当权益。

《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。