当购置房产之后，如果房地产开发商未按承诺的期限交付房屋，在这种情况下，购房者并不具备直接选择取消交易的权力，而是需要首先向房地产开发商提交要求其履行交房义务的正式书面通告。倘若房地产开发商未能在此次书面通知发出后的合理期限内如期交付房屋且不能提供充分的解释或证据表明其逾期交付是由不可抗力等影响因素造成的，那么在此种情况下，购房者才有权依据相关法律法规定义来行使其解除合约的权利。这一举措将使房地产开发商承担起违约责任，同时还需向购房者支付相应的经济赔偿金以弥补因逾期交付给购房者带来的经济损失。在整个购房过程中，购房者务必要对购房合同中的各项条款及具体细则进行深度研究和全面了解，以便在遇到类似问题时能够准确无误地维护自己的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。