问题 | 商铺违约不交租金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租金逾期未支付的处理措施如下所述:(1)若为承租人蓄意为之,可依据合同约定回收门面房使用权,同时逼迫承租人为违约行为赔偿违约金;(2)若承租人欠缴房租达三个月之久,且在经过房东明确催缴十五日仍未交付欠款,房东则有权利解除租赁合同并向承租人追讨租金损失,最高累计补偿期限不超过六个月租金数额。必要时,可寻求警方协助,安排执法人员采取强制执行手段解决问题。如果租户违反租赁合同,侵犯了出租方权益,至法院提起诉讼应遵循以下程序进行:(1)准备好一式两份的民事起诉状(如被告数量不止一人,必须按人数递交相应副本);(2)携带本人身份证原件以及一份复印件;(3)获取被告身份资料以备后续使用并制作一份复印件;(4)提供租赁合同原件和复印件(原件供法院审核后个人保留,复印件交由法院立案庭);(5)收集能够证明被告拖欠租金的相关证据(例如合同等)。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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