在签署房地产交易合同的过程中，需要特别关注以下几个方面的事项:
首先，应该对合同另一方的真实身份进行严格的核实；
其次，对于相关房产证书的合法性以及有效性进行严谨的审查，包括但不限于商品房预售和销售都需要具备的五项证书，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》等；
第三，为了保障房地产交易的安全性，还需对相关条款和细节做出明确规定；
最后，需要遵循定金规则，以维护双方的利益和权益。

《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。