在购买房屋的过程中，若发现房产证上所标注的房屋面积与合同中所约定的面积有所出入，那么可以按照房屋面积误差的3%进行计算，将相应多出或不足的房款退还给买方。如果房屋面积误差超过了3%这一标准，则卖方需要向买家支付双倍金额的违约金以赔偿损失，或者买家也可以选择解除购房合同，并向开发商索取已经支付的房款以及相对应的利息作为赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。