首先，我们需要明确所签署的是否为正式的合同。若非如此，那么便可通过友好协商或提起诉讼的方式，要求返还定金。这样一来，这一问题便迎刃而解。其次，倘若所签署的合同具备法律效力，那么双方应尽力争取自身权益，能否退还定金则取决于双方协商的结果。在这种情况下，我们必须严格遵循合同约定行事，并依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿，以妥善处理此事。然而，能否顺利取回定金以及是否还需支付额外赔偿金，则需视合同条款而定，同时，这些条款亦须符合法律法规的规定。若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。法院将依据法律法规进行裁决，通常也是依照合同内容作出判断。最后，若买方决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点进行签约等），此时，只要能够提供充分的证据支持，便可与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。然而，在一般的情况下，若购房合同已经生效，买方因故不愿继续交易，卖方往往并不愿意退还定金，并且在协议中通常会注明此项。因此，想要成功索回定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。