| 问题 | 北京别墅一房多卖是否违法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在法律实践中，通常情况下“一房多售”并不构成刑事犯罪行为。只要相关合同具备合法有效性，购房者即享有向出售房屋的一方提出违约索赔的权利。根据我国的基本法——《中华人民共和国民法典》第五百九十条之规定，当合同双方中的任何一方未能履行其合同义务或未完全履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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