| 问题 | 定州延期交房违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当涉及到房屋延迟交付的赔偿问题时，通常情况下，此项违约金所占总房价的比例不得超过主合同标的额的百分之二十。但是若因延期而给购房者带来的损失极为严重，那么在此前提下，违约金的数额亦可适度提高，达到主合同标的额的百分之三十。自违约行为开始发生之日起，购买方即拥有向违约方要求履约支付责任的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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