若开发商未能成功办理网签手续，那么其所出售房产极有可能存在某些潜在问题，因此投资者应审慎考虑是否继续购买此类房产。值得注意的是，依据相关法律法规，购房过程中必须完成网签手续，这是不可或缺的环节。针对开发商未履行网签义务的情况，从法律角度来看，无疑构成了违约行为。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。