| 问题 | 房产证与购房面积不同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋产权证书所列之建筑面积与实际测量面积存在差异，应依照双方签署之房屋买卖契约处理。然在一般情况下，此等误差若低于百分之三内，则可以按照原定合同约定进行房价计算。然而，若实际误差超过了百分之三，那么买方有权选择解除该份合同，同时要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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