在房地产领域中，若发展商存在一房两卖的行为，他们应承担对未能得到该房屋的买方，因为此行为而遭受的损失作出赔偿，且需赔偿额不超出已支付给卖方的购房款项的一倍。依据现行法规，倘若卖方与买方签订的商品房销售合同系因违反法律法规原则或其他原因导致合同无效或被撤销、解除，买方有权请求卖方退还其已经支付的购房款项及其相应利息，同时还可要求卖方赔偿其因此产生的经济损失，并且赔偿金额不得超过买方已支付的购房款项的一倍。为了避免出现一房二卖的情况，建议您在购买房产时务必及时完成网上签约手续，严格采用资金监管和资金托管等方式进行交易操作；在购买房产之前，务必仔细调查所选房屋的所有权状况，并将房屋所有权证书予以保存；在购买房产过程中，尽可能地要求在房屋交易中心完成登记手续之后，再向卖方支付首付款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。