鉴于预售的性质，一般的商品房在建造至一定程度便可申请预售资格并开始面向公众进行公开出售。当消费者购买商品房时，通常首先需与开发商签署购房合同，并支付首付款（若涉及贷款则另当别论）。待合同经房地产管理局正式备案后，您即可顺利取得合同原件。合同内明确规定了交房时间，待所购房屋通过竣工验收之后即为正式交房日期。在验收确认无误之后，您仅需要在交房之日起的九十个自然日内前往相关部门办理产权证书即可。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。