在涉及到房屋买卖的交易过程中，买家由于众多复杂的因素而无法按时履行购房合同时，这种情况将被视为违约行为。面对此种局面，卖家有权采取以下两种措施：第一，通过适当方式敦促买方尽快履行相应的义务；第二，若未能达成协商一致，则可选择向法院提起诉讼，请求法院强制买方履行约定。与此同时，卖家还可以根据实际情况要求买方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。