问题 | 亲友名义购买房子纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在出现因借用他人名义购买房屋引发房屋产权争端的情况下,可采取如下适宜途径予以妥善处理:首先是协商解决。在双方当事人均是本着平等、自愿原则并尊重彼此权益的基础之上,通过诚挚协商及互相理解与包容,努力达成和解协议,以期化解矛盾冲突。其次,借用人有权向房产登记管理机关提交申请,请求进行更正登记或异议登记。第三,借助法律途径加以解决。即,通过发起诉讼程序来解决争议,具体而言就是争议当事人中的一方向有管辖权的人民法院提起诉讼,经由法院依据相关法律法规进行公正审理,最终做出具有法律效力的判决或裁定,通过当事人自觉履行生效裁判或由人民法院强制执行,从而实现争议的圆满解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。
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