问题 | 买房签了认购协议书可以退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在一般的交易过程中,签署购买房屋意向书后,是否能够收回支付的定金,往往需要根据实际的情况来决定。
如果开发企业有明显的违规行为,像是没有获得预售许可证、或者房屋的实际状况同当初约定的条件存在重大差异等等,那么您保留追究他们责任,而且有权要求全额退还已付的定金。 然而,如果由于不可抗力,例如市场政策的变化导致您无法正常购买房屋,或者因为其他非双方责任的因素,使得商品房买卖合同最终未能顺利签订,那么在这种情况下,定金仍然应该予以退还。 但是,请注意,如果问题来源于您自己的原因,例如不想继续购买房屋,违反了意向书中的相关承诺,那么定金同样也不可能被退还。 因此,我们强烈建议您仔细地审查意向书中的每项内容和条款,明确双方各自应有的权利和义务。 如果您认为开发商确实存在一些疑似的不当行为而导致您想要退出此项交易并追回定金,那么您应当积极收集相关的证据,以便通过友好协商或者法律诉讼的方式来保护自己的合法权益。 |
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