在购买二手住房时，签署的相关合同往往都具有一定程度上的法律效力，然而这需要一些先决条件得到充分满足。
首要条件便是，合同中的各方当事人应该均具备必要的民事行为能力。
除此之外，合同内容也必须基于双方真实的意愿进行表述，确保其中没有任何欺诈、威胁或其他非法手段的介入。
此外，在合同中还须避免出现违反国家法律及行政法规的硬性规定，同时不得与社会道德和公共秩序相背离的内容。
只要上述条件得以满足，并且一份合同的条款内容详尽详实，对于诸如房屋基本概况、售价、支付方式、交割截止日期以及违约责任等重要事项有明确的规定，并且整个签订过程遵循了法律法规的许可程序，那么这份合同便对签约各方产生了不可忽视的法律约束。
在任何一方未能履行合同义务的情况下，另一方可凭借合同规定向对方主张违约索赔，并可寻求法律途径以保护自己的合法权益不受侵害。