关于解约房屋购买定金相关的主要操作环节如下：首先，需要全面审核购房合约：认真研读购房合同中有关于退款部分的具体条款和前提条件。明确了解所商定的退款条件、提前告知期限以及相应的责任和义务等等事项。其次，需提交正式的退款申请：以书面形势正式向开发商或者卖方提出退款请求，同时附带相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的需求和理由表述得清晰明了。接下来，进行协商解决：与开发商或者卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳方案。若以上步骤均未能达成共识，可考虑申请仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成一致意见，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。最后，若所有措施皆告失败，则可选择提起诉讼：作为最终的解决方案，若上述所有方法均未取得预期效果，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。