对于购房者而言，当其有退房需求时，可以考虑与售房方进行友好协商并达成解约共识；或者，根据双方在合同中所约定的条款，以及符合法律法规所规定的解除条件出现后，向售房方发送正式的退房通知，直至通知被售房方接收到为止，即可按照该方法实现解除房屋买卖合同并办理退房手续。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。