依据我国现行《中华人民共和国仲裁法》的具体条款显示，当房产纠纷出现时，当事人有权依照仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求。然而，同样根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，若当事人双方并未签订仲裁协议或仲裁协议存在无效情形，亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要特别指出的是，对于已由人民法院受理的民事纠纷案件，如具备调解条件，应首先进行调解工作，除非当事人明确表示拒绝调解。在仲裁机构作出最终仲裁裁决或人民法院作出终审判决之后，当事人均须严格遵守并履行生效的判决、仲裁裁决以及调解书所确定的义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。