问题 | 衡阳延期交房违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商品房逾期交付所引发的违约金事宜,其具体规定如下:首先,若双方在签订合同时已明确了赔偿金额及计费公式,则应依照相关约定履行义务,且最高赔偿程度不得超过实际损失总额的30%;其次,若双方并未在合同中对此作出明确约定,那么双方当事人均可就此问题展开积极协商,最终达成的一致意见同样具备法律效力,可被视作补充协议;最后,如果依旧无法达成一致,违约金的数额或实际损失的赔偿数额仍可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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