倘若洞察出开发商存在如下列举的延迟交房问题，那么作为购房者便拥有权力去启动诉讼程序以捍卫自己的权益。首先，开发企业须在合理时间内向购买方揭示交房日期，并且在商定好的期限之内实现房屋的交付条件。如若不能按时完成此项任务，务必立即告知购买方。其次，若开发商通知购买方前来接收物业，然而当购买方对房屋进行详细检查后发现其明显未满足双方达成共识的交付标准时，购买方可拒绝领取房屋钥匙，同时明确提出要求开发商赔偿由此导致的逾期交房所引发的相关经济损失。最后，当购买方按照预定计划接收到房屋之后，若发现该房屋依然无法达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若察觉到开发商可能存在延期交房的征兆，购买方应提前进行适当的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房措施，购买方可以考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。