在处理房地产纠纷的过程中，首要的步骤便是进行双方协商，以遵守合同条款为基础，明确权利和义务。若经过充分协商后无法达成一致意见，可以选择向相关部门投诉，或者提交仲裁机构或法院进行裁决。值得注意的是，行政裁决具备法律约束力，如果对其结果持有异议，可以提出申诉或者提起行政诉讼。对于不属于行政范畴的纠纷，可以选择提交仲裁机构或者直接诉诸于法院。然而，仲裁需要双方事先签订协议，而诉讼则需要准备充足的证据，例如产权证明、合同、付款凭证等。在涉及到产权纠纷时，还需要提供法人证明、产权证书、共有人同意书以及租赁关系解除证明等全面的证据材料。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。