关于购房行为之后能否实现顺利终止交易的问题，需要具体情况具体分析，不能一概而论。首先要强调的是，在正式签订购房合同的那一刻起，购买方即享有撤销权，并且不需为其撤销行为所需承担任何损害赔偿责任，这是保护购买当事人权益的重要机制，也是立法的严谨体现。既然购买住宅的选择属于个人的合法行为，而且没有任何人能强制要求购买方必须购买某套房产，那么当购买方在签订购房合同之后，对于所购买的房产产生了新的想法或者意愿，他们当然有权利选择解除这份交易。其次，如果买卖双方已经签署了购房协议，并且卖方已经明确表示同意，那么即使购买方提出退房的请求，他们仍然需要承担相应的违约责任。如果在合同条款中有明确的违约赔偿金的规定，那么购买方应该按照约定来承担违约赔偿义务。但是，如果约定的赔偿金额低于实际损失金额，购买方可以参考司法程序或者仲裁机构的要求进行适当的调整；相反地，如果约定的违约金额过高，购买方也可能会面临相应的调整要求。最后，如果双方并未就违约金事项达成明确的约定，那么购买方应该根据实际损失状况来承担相应的违约责任。
另外，我们还需要考虑到另一种特殊情况，那就是当双方已经完成了房产所有权的转移手续，也就是说，合约已经开始生效并且得到了全面的履行。在这种情况下，如果购买方想要改变主意，要求终止交易，那么他们将无法获得许可，只能寻求与卖方重新协商，以期解决这个纠纷。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。