在房产遭法院强行拍卖的情况下，房主须尽速从住房中迁离；若明知故犯，情节恶劣者将触犯刑法。此外，被强制执行者如具备履行法院判决之能力，应立即遵照执行命令，全面履行其应尽义务。待所有义务均已履行完毕后，法院便不再对被执行人的财产进行强制执行。然而，被执行人若未能按照执行通知书的要求履行法律文书规定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖或变卖被执行人应当承担责任的那部分财产。但是，必须为被执行人和其所抚养的家属留下必要的生活用品。在采取上述措施之前，人民法院需先做出裁决。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。