问题 | 开发商延期交房如何合法停贷 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于遭遇房屋烂尾且无法按期交付的业主而言,他们可以采取以下几种途径来停止支付贷款:首先,业主可向相关银行提出申请,请求暂停偿还住房贷款。然而,银行是否会批准这一请求,则需根据具体情况进行判断;其次,业主还可以寻求政府部门的协助,例如向当地住房建设管理部门反映情况,请求其介入并解决房屋交付以及住房贷款偿还等方面的问题;最后,如果以上两种方法均未能奏效,业主也可以选择向法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在合同解除之后,业主便有权停止支付贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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