众所周知，普通民众仅享有对土地的使用权而非所有权，因而不存在究竟何人拥有土地这一争议性的问题。
确切来说，土地始终归属于国家并受到国家管理和控制。
然而，土地的使用权却可根据土地之上建造的建筑遗产的传承而转交给法定继承人，例如独生子女在婚配之后，若其父母不幸离世且孩童继承了父母遗留下来的房产，那么这项物业所在的土地使用权也将随之转移到这位子女手中。

《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。