若开发商未能按期履行交房义务，您有权向当地房地产管理局提出申诉。根据现行法规及合同条款规定，商品房在竣工之后，必须经过相关部门的工程验收，并获得交付使用许可证后方能正式交付给购房者。因此，房屋的实际交付时间应当自取得交付使用许可证之日起算。如果您对于所购房屋的质量存在疑虑，您有权要求质量检测机构进行检验。若经证实确系开发商方面的原因导致了交房延迟，则应严格依照合同约定予以处理，以书面文字为准。若协商无果，您可向仲裁委员会提起仲裁请求。若仍未得到妥善解决，您将不得不诉诸法律途径。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第十三条消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。消费者应当努力掌握所需商品或者服务的知识和使用技能，正确使用商品，提高自我保护意识。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。