| 问题 | 石河子商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺交易模式存在违法现象。返租式商铺运作方式主要为房地产开发商将大型商业项目分散为众多小型独立产权店铺出售予小业主，同时与其签署租赁返还协议，承诺在特定时间段内，由开发商负责商铺的整体运营管理，并依约按时向小业主支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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