首要的一点，购买房产的人士具备绝对的法律权限撤销现行合约。这里所谓的“违约”，是指合约中规定的主要债务的承担者未按照合约条款履行义务，并且在经过合规的催促后，在合理期限内并未完成应尽职责。在这种情况下，另一方即购买房产的人士有权依据法律规定，行使撤销合约的权力。然而，需要特别强调的是，这个撤销权的时效性仅仅为一年。也就是说，在过去的一年内，通过法院判决或者仲裁机构裁定的撤销协议，在任何时刻都可以被购买房产的人士通知开发商而终止；但是，如果超过了这个时效，就意味着购买房产的人士将永远丧失这个权利（除非他们能以其他特殊理由，例如严重的工程质量问题等，提出法定的撤销申请）。其次，当卖方未能按时交付房屋时，买方有权要求对方支付违约金或者赔偿相应的经济损失。除此之外，买卖双方也可以自行协商，如果其中一方违约，应该向另一方支付一笔预先约定好的金额作为违约金，或者是商议出一个具体的计算方法和标准来衡量由于违约行为可能带来的实际经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。