在房屋交易过程中，若卖方违反约定，买方有权决定是否解除购房协议，并要求卖方承担相应的违约责任，对买方进行违约金的赔付；倘若买方并不愿意主动行使购房协议的解约权力，亦可要求卖方持续履行此项协议，并采取有效的补救措施。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。