当房产开发商未能如期交付房屋时，第一步应审查您所签订的购房合同内是否包含相应的处理条款。如果合同中有明确规定，则依照标准执行；若无明文规定，则可考虑与开发商进行沟通协商。倘若协商无法达成共识，您仍可选择寻求调解帮助，或者直接向当地法庭提交诉讼，依法要求开发商立即履行其交付房屋的义务，并对因此而给您带来的任何经济损失承担赔偿责任。在延期交付时间长达三个月的情况下，作为购房者，您享有法定权利请求解除该份购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。