有关解除购房预定金的详细程序基本上包括以下几个方面：首先，需要对购房合约进行详尽的审查，特别要注意合约中的退款条款和条件。这一步骤旨在帮助您明确了解预设的退款条件、所需的事先通知期限以及相关的责任划分及义务承担事项。其次，必须向房地产开发商或是卖方提交正式的退款请求，同时需提供相应的支持性证据，如支付证明文件、书面交流纪录等。在这个过程中，务必要确保表述清楚您的具体需求和理由。接下来，您需要与开发商或卖方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的讨论。双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合约约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的实现。最终的选择是提起诉讼，但这应该被视为最后的手段。在决定采取这种行动之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详细且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。