商品房预售合约应当详细涵盖双方当事人及预定销售房屋的真实详细资料，包括但不限于价格、金额、分期付款的时间表、支付方式、履行义务的具体地点和方式、违约责任的明确界定、解决争议的途径、合同生效的相关条款、合同中止、终止或者解除的条件、合同变更与转让的规定以及其他所有禁止性条款等重要事项。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。