| 问题 | 中介如何一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房二卖行为的认定关键在于：由于买方在法律风险方面防范意识相对薄弱，而卖方呈现出诚信的匮乏、利益追逐的心理以及法律法规制约的力度不足等多重因素综合影响下，使得房屋买卖协议在签署完成之后，卖方却又以高于先前的价格出售同一处房产予第三方，最终导致达成买卖协议之初所设定的目标与期望无法得以实现。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的 |
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