实际上，并无任何风险。当购房者选择购买期房时，他们必须与开发商签署相关合同，而该合同将明确标注开发商交付房屋的具体日期。通常情况下，开发商有义务依照约定日期如期实现房屋交付。然而，若房屋成功延迟交付，这并不构成违法行为，但必定引发了违约状况。面对此类问题，购房者可首先尝试与开发商进行交涉协商以妥善处理交房事宜；如果经过催告后开发商仍然无法按时履行交房义务，那么购房者有权单独解除合同，同时要求对方承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。