| 问题 | 购房合同上的定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房买卖合同中，定金通常情况下均可退还，唯一的例外条件仅限于当发生了出卖方的严重违约行为，或者当该合同因法律认定为无效或被依法撤销时，这种情况便不可归咎于买方，从而导致合同无法继续履行。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，若债务人能够按照合同约定履行其义务，则定金应作为价款予以抵扣，或者由债权人将其收回。然而，如果支付定金的一方未能履行其债务，或者其履行债务的方式与合同约定不符，以至于无法实现合同的预期目的，那么他/她将无权要求返还定金；反之，如果收取定金的一方未能履行其债务，或者其履行债务的方式与合同约定不符，以至于无法实现合同的预期目的，那么他/她必须向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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