| 问题 | 开发商不愿签预售合同是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
合同不仅是买卖关系的明确证明，同时也是买方与卖方共同遵守并执行的准则。倘若无此契约，若不幸遭遇违约事件，则相关方将难以有效维护自身权益。故您有权与开发商进行磋商，洽谈签订书面合同事宜。若开发商仍决绝签署，您可请求房地产管理部门协助介入解决。同时，若您在支付订金之时便已议定正式合同签订的时间节点，那么您有权要求开发商在该期限内履行签订合同的责任；若期限届满后开发商仍未能如期签订合同，您有权主张解除合同，要求开发商退还双倍订金，并归还首付款；或者您亦可选择向法院提起诉讼，要求开发商必须签订合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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