在交付定金之时，签署购房合同的决定权是掌握在销售单位手中，或者是由购房者与开发商进行平等、友好地协商来达成共识。而对于正式交易合同的签订日期，则需要按照认购书所明确规定的时间段来施行。若有开发商出现违约行为，则购房者有权通过法律诉讼途径维护自身权益，认购书亦可被视为对其违约行为的重要证明材料之一。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。