购房合同如延迟交付则违约金的核算：首先我们要遵守以下三个原则：第一，若双方在签订合同时已明确规定了违约金金额及其计算方法，那么违约方应按照约定履行；第二，若是未有详细规定，双方可自行协商并达成共识后，依照协议内容进行调整；最后，如果仍无法达成共识，则应参照中国人民银行所设定的相关利率标准来计算。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。