在符合现行法律法规规定的情形之下，购房者所支付的定金是具备退还条件的。根据我国相关法律明文规定，一方面，如给付定金的一方未能按照合同约定履行其应尽之义务，则其无权向对方索要该笔款项的返还；另一方面，若接受定金的一方在合同约定的期限内未履行其应负之责任，那么其必须以双倍的金额向对方返还该笔定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。