在购买了小产权房后，若双方无法达成共识进行退房协议的协商，那么私自决定退房的行为，便属于单方面的违约行为。违约方需承担相应的违约责任，支付违约金作为补偿。
根据相关法律法规，合法签订的合同，对于涉事各方均具有法律约束力。签约各方应依照约定严格履行自身的义务，不得擅自更改或解除合同。合法订立的合同，将受到法律的全面保护。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。