预售合同具有无可争议的法律约束力。关于这份法律文件，双方当事人应当具备书写与理解相关条款的基本能力，在表达意愿时务必诚实且出自内心的真实感受；
其次，预售合同中的各项条款应严格符合我国现行法律法规的要求，并采用法定的格式进行编写；
最后，预售关系的建立过程中严禁任何形式的恶意串通行为，损害到国家、集体或者第三方的权益，同时也禁止通过合法的形式来掩饰非法的目的。

《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。