倘若房产面积出现误差，那么根据合同中的相关条款进行协商处理将是一个理想的选择。
然而，若是双方在合同中对于此类问题未作明确规定，那么当建筑面积的误差比例超过其绝对值的3%时，购房者有权提出解除合同的要求。在这种情况下，需要按照建筑面积来计算房价的，双方都应在签订合同时对套内建筑面积以及分摊的公共建筑面积做出具体而明确的约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的内容为原则解决。比如面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。