倘若所购置的商品房尚未具备完整的五项许可证，那么在这种情况下，已经签署合约的购房者有权在知晓后选择申请退出房屋交易。
依据中国相关法律规定，明确禁止房地产开发企业在未持有有效证件的前提下进行销售活动，同时也严格限制购房者购买此类无证商品房。如果开发商对于取消购房协议存在异议，购房者可向当地住房和城乡建设委员会（简称“住建委”）提出投诉，或直接向房产所在地的法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》处罚。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。