| 问题 | 苏州卖房买房违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在相关开发商未能完全遵循约定的情况下，购房者有权选择解除合同以获得开发商所判定的相应违约责任及违约金赔偿。对于不愿意选择解除合同的购房者而言，他们可以根据房屋买卖合同中的具体规定，通过提交仲裁申请或者启动法律诉讼程序等多种方式来督促开发商严格遵循该份合约。当开发商拒绝履行其应尽义务时，购房者亦可寻求各级人民法院的帮助，以实现对其请求之强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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